|
Единая Служба Инвентаризации и Кадастра
тел. +7 (495) 505-94-99
|
Проверка геодезической чистоты земельного участка
При покупке земельного участка будущий собственник часто задумывается над проверкой юридической чистоты покупаемого участка. При приобретении земельного участка обычно запрашивает сведения из ЕГРП чтобы убедиться в том, что лицо, предлагающее Вам приобретение объекта Вашей мечты является владельцем участка, есть ли обременения и ограничения в сделках с данным объектом недвижимости.
Получив выписку из Государственного кадастра недвижимости, покупатель проверяет, прошло ли межевание, видит геодезические данные размерах земельного участка, его конфигурацию. В выписке на земельный участок, прошедший процедуру установления границ представлены и координаты участка, но где именно расположены границы покупаемого Вами участка обычно показывает продавец. И тут, при подписании Акта приема-передачи земельного участка по Договору купли-продажи, ему приходиться верить "на слово". В итоге купленные 2 соседних по словам продавца участка могут оказаться в 100 метрах друг от друга и не иметь ни одной общей точки, границы земельного участка, сведения о которых занесены в государственный кадастр недвижимости могут частично оказаться за соседским забором и получается, что за свои деньги вы приобрели судебный спор на неопределенное время и неясными перспективами. Профессионально работающие на рынке загородного жилья риелторы давно поняли это и перед сделкой проверяют еще и геодезическую чистоту земельного участка. Эта процедура включает в себя производство кадастровой съемки земельного участка по фактическому пользованию и восстановление границ земельного участка согласно сведениям из кадастровой палаты межевыми знаками. Теперь Вы можете напрямую обратиться к нам за оказанием этих услуг и проверить границы покупаемого Вами земельного участка. Обмер земельного участка, наряду с
выносом в натуру и закреплением на местности границ участка межевыми
знаками будет полезен и предусмотрительному покупателю участка и
рачительному собственнику, ибо только процедура выноса в натуру границ
покупаемого земельного участка и процедура обмера земельного участка и
сопоставления данных, занесенных в государственный земельный кадастр с
фактическими геодезическими сведениями даст возможность сделать вывод о
правильности проведенных ранее землеустроительных работ, точном
местоположении поворотных точек границ земельного участка и площадных
характеристик обмеренного землевладения. Мифическая экономия на таких
простых и не затратных геодезических процедурах, как обмер земельного участка и установка (независимая проверка)
правильности установленных на покупаемом участке межевых знаков может
привести к затяжным и дорогостоящим "пограничным" спорам в дальнейшем. При проведении работ по проверке местоположения границ земельного участка Вы сможете принять осознанное и полностью информированное решение о вложении денег в конкретный объект недвижимости и сможете быть уверенны, что видите именно то, что покупаете.
|
|